Рефинансирование ипотеки в ВТБ24 под 10%

[~sparrow~]

Доброго времени суток, форумчане!

Рефинансирование ипотека Сбербанка ---> в ВТБ24 под 10%.

Практический опыт есть у кого-нибудь?

[amon]

По ипотеке опыта нет, но есть по автокредиту, положительный. Отбил почти 10%. Правда, у меня часть заработков идет через ВТБ, что сыграло решающую роль при одобрении рефинансирования.

[Maxigal]

На форум банки.ру сходите, там всё обсуждают.

[Dover]

В АИЖК все советуют,  у них от 9% рефинансирование

[clipsa]

Втб как банк хорош. Мне сейчас предварительно тоже 10 дают. Но хочется ещё меньше.

[dzdm]

Тоже интересно! У меня 11.5% сейчас

[~sparrow~]

Сделан запрос в АИЖК по поводу рефинансирования под 9%

Ответ: "Данную информацию мы не предоставляем. На сайте имеется список банков-партнеров, обращайтесь к ним".

Суть данной конторы пока не понял...

 

ВТБ рисует 10%... зарплатным клиентом не являюсь...

Наметился первый прабл, в виде стажа на последнем месте менее 6 мес... но договориться вроде как можно...

Завтра постараюсь попасть в Сбер и запросить остаток ссуды и согласие на рефинансирование в другой банк...

 

"Картина событий" от практиков по-прежнему будет полезна 

Что было / что стало... обещания / факт... потраченное время... посещение различных инстанций... сопутствующие расходы / комиссии / страховки... риски / подводные камни... итоговый профит

[~sparrow~]

Не мой вариант... но вдруг сгодится кому

http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/collection/snizhenie_stavok_po_dejstvuyushchej_ipoteke

[dzdm]

Маловато будет))) хотя бы 10%

[garrigan]

Так сбер сейчас сам всех своих ипотечников переводит на 10%... смысл в другой банк идти?

[~sparrow~]

@garrigan,Сбер предлагает 10,9% без изменения срока кредитования...

У меня в работе сейчас 10% с уменьшением общего срока на 6 лет...

 

Сбер по понятным причинам не спешит идти навстречу пока... быть может когда я им положу заявление на стол они станут более сговорчивы...

 

Если есть подробности, про 10% в Сбере с уменьшением срока, то внимательно почитаю/выслушаю...)

[Nordicus]

 

 

Если есть подробности, про 10% в Сбере с уменьшением срока

На счет сроков нет упоминаний, но ...

 

Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам, полученным в других банках, сообщается на сайте кредитной организации.

Ставки по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости» снизились на 1,4-1,65 п. п.— теперь ставка при рефинансировании ипотеки, полученной в другом банке, составит 9,5%, при объединении кредитов или включении дополнительной суммы наличных средств — 10%.

 

 

https://www.kommersant.ru/doc/3391783

[Dover]

Так сбер сейчас сам всех своих ипотечников переводит на 10%... смысл в другой банк идти?

Где 10%? Я видел только 10.9 со страхованием жизни и 11.9 без.

http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/collection/snizhenie_stavok_po_dejstvuyushchej_ipoteke

[~sparrow~]

Сбер дал письменное согласие на оформление в пользу ВТБ24

[dzdm]

В втб 10%? Миш,ты как оформишь,маякни

[~sparrow~]

Пока да... 10,0

Процесс небыстрый... 1-2 месяца...

[~sparrow~]

Что можно отметить из нюансов...

1. решение подобных вопросов только по предварительной записи... относится и к Сберу и к ВТБ24

2. необходимые справки в Сбере дают не в общем зале, а в отдельных кабинетах (в частности, на другом этаже)... график работы по будням 9-18

3. запредельное количество косяков... проверять каждую бумажку

4. у меня заканчивается страховка 04.12... по договору со Сбером я обязан застраховать... страховка делается только на год... ВТБ24 также потребует страховку... вариантов 2: либо успеть все сделать до 04.12... либо найти страховую компанию, которая может "на ходу" менять выгодоприобретателя...

[dzdm]

А если у меня нет страховки в Сбере (перестали требовать года три), то в ВТБ она понадобится?

[~sparrow~]

 

 

перестали требовать года три

необычное поведение банка 

 

касательно страхования должно быть у всех топовых банков стандартно... страхование залогового имущества от порчи - обязательно...

страхование жизни и здоровья на усмотрение заемщика... либо страховка, либо +1%

(+1% +- возможны вариации)

[dzdm]

необычное поведение банка

 

сам в шоке,каждый год раньше звонили чтобы страховку принёс,у меня сама квартира страховалась,а потом перестали,а я и не настаивал))пока тишина

[garrigan]

Про 10 % - я в июне квартиру клиенту взял под 10.5, а через месяц Сбер понизил ставку до 10. Причем на эту ставку - 10% - он стал переводить своих заемщиков, начиная с тех, у кого было 14%. Сотрудница банка , с кем я работаю там, про себя рассказала - у нее 11.5, она написала заявление о снижении ставки до 10%, ей ответили - в очередь, сначала с тех начнем, у кого % больше, и постепенно дойдем до всех"

Так что инфа из первых уст. Не люблю сказочничать....

Изменено 26 октября, 2017 пользователем garrigan

[~sparrow~]

@garrigan,как связаться с нужным человеком?... в л.с.

[garrigan]

Михаил, какой человек? Это программа банка, Сбербанк который...

[~sparrow~]

какой человек?

который в теме... (обладает полной информацией)

 

Это программа банка, Сбербанк который

в ипотечном отделе сбера мне данную информацию не смогли подтвердить... потому и отпустили в втб

[~sparrow~]

Все необходимые бумаги поданы на рассмотрение в ВТБ24... в течение двух недель должны дать ответ

[dzdm]

Ждемс

[~sparrow~]

В 25.10.2017 в 21:25, dzdm сказал:

каждый год раньше звонили чтобы страховку принёс

Сбер любезно напомнил 

 

по поводу страховки: (мож баян... а мож сгодится кому)

1. залогового имущества... забыл совсем, что в прошлом году я попал под акцию "месяц в подарок"... по данному пункту срок сдвинут... но делать планирую в Ингосстрахе, а не в Сбербанк-Страхование (дочка), которую любезно навязывает сам Сбер, потому что см. пункт 2

2. жизни и здоровья... вчера в режиме онлайн сделал электронный полис на сайте Ингоса... по тарифам и условиям Ингоса сумма вышла 5900 руб... отвез в Сбер... и Сбер его принял... надеюсь не накосячил нигде, перепроверял дважды ... для сравнения, в этой самой дочке Сбербанк-Страхование по их тарифам и условиям (1% от остатка суммы кредита) сумма полиса, в моем случае, вырисовывалась 19900 руб...

 

Касательно смены выгодоприобретателя (кредитора):

Текущий полис расторгается с возвратом части денежных средств... оформляется новый полис с новым кредитором...

[~sparrow~]

В 30.10.2017 в 20:03, ~sparrow~ сказал:

Все необходимые бумаги поданы на рассмотрение

оказалось, что это только первый этап рассмотрения... результат положительный... одобрили сумму грубо 2 600 000 руб... мне нужно грубо 2 000 000 руб...

отлично!, подумал я... и тут же узнал о втором этапе рассмотрения 

дали список чего еще нужно предоставить и сделать... в частности оценочный альбом аккредитованной оценочной компании... где я и "споткнулся" об "подводный камушек"...

получается, что квартиры на рынке либо сильно подешевели... либо связка "Банк - аккредитованная оценочная" что-то мутят... мать его оценщик нарисовал рыночную стоимость квартиры 2 015 000 руб... причем информация эта сначала передается (выгружается из их программы) непосредственно в банк, и только потом дублируется мне на почту...

(сек... ) 

звонит мне ВТБ24...

ВТБ: Вы видели оценочную сумму?....

Я: Нет

ВТБ: 2 015 000 руб.

Я: И? мне нужно 2 000 000 руб... вписываюсь

ВТБ: у нас лимит по выдаче 85% от оценочной... мы можем дать грубо 1 700 000 руб.

Я: 

(про лимит 85% я впервые узнал именно в этот момент)

 

Добрался до начальника данного отделения ВТБ24...

Ну как это так... одобряете 2 600 000... квартиру занизили донельзя 2 015 000... и в итоге дать можете только 1 700 000... клиентоориентированность, да?

Нарушить регламент 85% он не имеет права, при всем желании мне помочь...

Но, поведал мне, что банк не имеет права ограничивать меня только аккредитованными оценочными компаниями... просто верифицировать будут дольше...

 

В общем...

Мне нужен оценочный альбом, в котором будет указана сумма грубо 2 350 000 руб... ИМХО, 10-15% погрешности вполне пройдет... сумма вполне адекватная...

Я купил эту квартиру за 2 400 000 с торгом...

Кто-нибудь занимается подобными вопросами? договоримся...

[~sparrow~]

Предновогодняя акция в Газпромбанке 9,5%

http://www.gazprombank.ru/personal/credits/41777/

[~sparrow~]

В 02.12.2017 в 09:22, ~sparrow~ сказал:

Мне нужен оценочный альбом, в котором будет указана сумма грубо 2 350 000 руб

успел найти одну контору, которая готова была нарисовать 2 100 000.

далее физически не смог заниматься этим вопросом...

денег у меня тоже не появилось за это время (перекрыть разницу)

 

В 21.10.2017 в 01:51, ~sparrow~ сказал:

Не мой вариант... но вдруг сгодится кому

http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/collection/snizhenie_stavok_po_dejstvuyushchej_ipoteke

оказался мой на текущий момент...

24.12.2017 скинул заявку... сегодня 30.01.2018 одобрение пришло на 10,9%... (было 13,25%)