Жилищный вопрос.

[BAHO]

Quote (NEW)

Меня рвет в клочья.....

Знакомое ощущение))))))))

[Toriq]

А проблема то насущная оказывается! ))

Мы сразу решили - волков бояться....

И приступили к поискам участка, в любом случае даже 6 соток это 600 квадратных метров своей земли, а не 50-100 квадратов бетонной квартиры!

Хочешь тебе дом, хочешь баню, хочешь беседку, хочешь теплый гараж с погребом/ямой подъемником )))

В общем, все прелести жизни! И главное - тишина и чистый воздух.

[NEW]

Quote (Toriq)

в любом случае даже 6 соток это 600 квадратных метров своей земли, а не 50-100 квадратов бетонной квартиры! Хочешь тебе дом, хочешь баню, хочешь беседку, хочешь теплый гараж с погребом/ямой подъемником ))) В общем, все прелести жизни! И главное - тишина и чистый воздух.

Согласен.

Quote (Toriq)

теплый гараж с ямой/подъемником

А это вообще отдельная тема.

[egrman]

Code

andrew199, что касается цен - 9 тысяч за квадратный метр это не реально) либо вас дурят, либо сюда много не входит. средняя цена по рынку - около 15 тысяч. и здесь кроется еще один минус каркасных домов - т.к. они пришли к нам в страну относительно недавно, то и опыта их строительства еще не так много, реальных специалистов МАЛО. и найти дом простоявший даже 5 лет, чтобы понять его проблемы и болячки - очень сложно. но вот найти дом с кучей болячек кривособранный в течение последних 1-2 лет - таких примеров сколько угодно. и выбирая самую дешевую цену, вы рискуете присоединиться к последним.

потому что у каркасного дома да - более ДЕШЕВЫЕ материалы, но вот строить его СЛОЖНЕЕ, чем кирпичный или деревянный.

+1000

Toriq,

Code

Материал стен - (брус, газосиликатные блоки, ВНИМАНИЕ - не пенобетонные!!!!!)[/

блоки это тема! а почему не пенобетон?

[egrman]

Domkrat,

Code

Теперь мое личное ИМХО: для гаража-ДА!, для производства - ДА!, для склада-ДА!для кафе, для..короче для чего угодно-и удобно и оборудование закреплять удобно и тп...для жилья-НЕТ!

+1000

[Toriq]

За 3 года обладания участком земли, на нем появилось все перечисленное выше кроме бани - за ненадобностью, очень доволен всем происходящим!!! Соседи - супер, не все конечно, но близживущие точно да! Повезло и воду давали и эл-вом кормили во время строительства, да и после, пока не подвели мощности. И до МКАД ехать 15 мин.

[Toriq]

Quote (egrman)

блоки это тема! wink а почему не пенобетон?

Пенобетон сейчас "льют" мелкие типа заводики, просто в ангарах, технология на 80-90% не соблюдается, поэтому очень много проблем!!! Газосиликат - не позволяет его изготавливать не в заводских производственных условиях, поэтому плотность 500 будет плотностью 500 а не 400 например, которая уже может не выдержать нагрузки и рассыпаться, примеры есть...

Для примера: купить мешалку и оборудование примерно 400-500тыщ и лей себе пожалуйста, но как правильно и гда правильные составляющие купить, как правильно соблюсти пропорции..... Это большое сложное дело, а не наколенный процесс!

[nikolai0405]

Quote (Toriq)

Пенобетон сейчас "льют" мелкие типа заводики, просто в ангарах, технология на 80-90% не соблюдается, поэтому очень много проблем!!! Газосиликат - не позволяет его изготавливать не в заводских производственных условиях, поэтому плотность 500 будет плотностью 500 а не 400 например, которая уже может не выдержать нагрузки и рассыпаться, примеры есть... Для примера: купить мешалку и оборудование примерно 400-500тыщ и лей себе пожалуйста, но как правильно и гда правильные составляющие купить, как правильно соблюсти пропорции..... Это большое сложное дело, а не наколенный процесс!

соглашусь, тоже подумываю о блоках. Решил задачу сделать из двух составляющих

1-покупка участка до 30км от МКАДа (запад), прописка, все коммуникации, чтобы быле не по границе, а не далее 5метров от забора, чтобы мощностей на подключение хватило, да и чтобы место не особо заболоченное было. ВОТ ТАК. Как все будет и за все расчитаюсь, буду переходить ко 2 этапу.

2-Строительство. Окончательно определяю габариты дома, этажность. Перехожу к выбору материала и отсюда подбираю прочность и выносливость фундамента. Заранее просчитываю все инженерные точки (в том числе канализация).

PS Если все пойдет как задумываю 2-3года, и будет у меня свое жилье

[Toriq]

nikolai0405, Молодец, желаю тебе не отступить ни на шаг от намеченного плана!

[BAHO]

nikolai0405, Привет, вариант который мы смотрели отпал?

[nikolai0405]

BAHO, не не отпал. Просто буду действовать в два этапа, много изучил, считаю основательно в первую очередь преобрести хороший участок(параметры описал выше) и финансово получится только так, в кредит накладно. Потом перейду к строительству...

[Thompson]

BAHO, Приветствую!!! я че то такое наблюдал в Ростове на дону лет 8 назад домики под ключ собираются просто и быстро+ цена заманчивая честно скажу сильно не разбирался, особо не надо было тогда....домики симпатичные, помоему канадская технология, смотрятся красиво....я думаю и теплые должны быть, тем более не так уж и холодно в москве. В сибири из бруса дома ставят и довольно таки тепло... мое мнение нормальная штука.... присмотрись внимательно может и стоит узнай все канкретно

[Thompson]

Меня вот тоже мучает квартирный вопрос министерство обороны жмет.... приходится крутиться

[NEW]

Quote (nikolai0405)

покупка участка до 30км от МКАДа (запад),

Примерно те же параметры интересны.

Такой вопрос, если нашелся участок, но большой, раза в два больше. Его можно распилить с кем то?

[nikolai0405]

а как в собственность оформлять?

[NEW]

Quote (nikolai0405)

а как в собственность оформлять?

Вот это и вопрос, я - хз.

[nikolai0405]

надо с юристами пообщаться

[NEW]

Quote (nikolai0405)

надо с юристами пообщаться

У Toriq надо узнать, он на этом собаку съел.

[BAHO]

Quote (nikolai0405)

а как в собственность оформлять?

Можно оформить в долевую собственность. Когда только начал размышлять на тему покупки участка, подумывал о покупки участка побольше на двоих, выяснил, что необходимо провести процедуру межевания(раделения) по деньгам сказали около 70т.р. и двух месяцев по времени. Только вот потом (это уже мои мысли) возникнут проблемы с электричеством, газом, и т.д.

[BAHO]

Thompson,

Quote (Thompson)

Меня вот тоже мучает квартирный вопрос sad министерство обороны жмет.... приходится крутиться cool biggrin

Привет земляк! В Новосибе тож такие дома строят . Кстате мне карифан говорил, что есть возможность взять участок рядом с толмачево совсем не дорого, при желании могу поинтересоваться!

[Шлёмович]

Все это здорово! НО! Парни! Дешево и хорошо, даже когда сам все строишь - не бывает..... Разумно - бывает, но дешево - НЕТ! Поверьте....) Не один дом построил.....Выбирая материал для строительства, надо ориентироваться не на его изначальную стоимость, а на его характеристики....... Есть много способов построить дешевое жилище, но оно не выдержит ни одного "форсмажора" нашей повседневной жизни....)))) Очень дешево строить - очень дорого отделывать.....! Для России объективно: кирпич и бревно... Все остальное - дешевый компромисс с недешёвыми последствиями....) Конечно это не касается временного жилья т.е. дач.

[Toriq]

Про собственность:

покупая на двоих, оформляется долевое участие и свидетельство оформляется именно так же, с указанием доли.

[vel]

Quote (Toriq)

Про собственность:

покупая на двоих, оформляется долевое участие и свидетельство оформляется именно так же, с указанием доли.

Причем свидетельство выдается каждому совладельцу своё, с указанием доли!

[Toriq]

Паш, ну это само собой подразумевается, а то как каждый будет знать что он владелец ))

Да, не забываем кучу ньюансов:

а. если строиться, то 6 соток это минимум для одного кап. строения, для двух соответственно 12 и т.д.

б. в СНТ, ДНТ, ТСЖ и Потреб. кооперативе зарегистрироваться нельзя (прописка)! Возможно только на землях категории - земли поселений, в т.ч. ИЖС, что очень сильно удорожает начальную стоимость земли.

в. на землях не относящихся к категории - земли поседений кап строительство разрешено везде, кроме как на землях для садоводства - тут только кусты, плодоносящие деревья и сарай, все! на остальных же (типа сельхоз назначения) зарегистрирую строения, но напишут что они нежилые, проблем не вижу, потому как оформленное нежилое строение, т.е. не предназначенное для ПМЖ юридически, не мешает официально подключать коммуникации типа магистрального газа, однако получение адреса не пройдет. Это надо понимать. Меня это не коробит, прекрасно живем, газ собираемся тянуть, ТУ уже получили, но прописки не будет. Это только один минус, который я вижу в землях сельхоз назначений.

[nikolai0405]

Все понятно, значит на двоих можно не менее 12соток и оформляется долевое участие.

Только мне надо полюбому с пропиской, чтобы капитально все было. ну и коммуникации все, т.к. тянуть и тех.условия + время, это на много дороже обойдеться.

[NEW]

Quote (nikolai0405)

значит на двоих можно не менее 12соток

Можно и меньше, но нужно не менее 12.

[nikolai0405]

Quote (NEW)

Можно и меньше, но нужно не менее 12.

NEW, вот ты любитель к словам цепляться. Чем занимаешься, не редактор случаем?

[Toriq]

Quote (nikolai0405)

Только мне надо полюбому с пропиской, чтобы капитально все было. biggrin ну и коммуникации все, т.к. тянуть и тех.условия + время, это на много дороже обойдеться.

По крайней мере, стоимость участков у нас сейчас и стоимость моего в 2006-ом + затраты на подключение мощностей разнятся сильно, т.е. мне дешевле было купить участок и подключить мощности, нежели сейчас купить у нас участок с подключенными мощностями.

[NEW]

Quote (nikolai0405)

Чем занимаешься, не редактор случаем?

Нееее

Quote (nikolai0405)

любитель к словам цепляться

[NEW]

Quote (Toriq)

дешевле было купить участок и подключить мощности, нежели сейчас купить у нас участок с подключенными мощностями.

Это естественно, за работу нужно платить (даже бумажную).