Перейти к содержимому
Открыть в приложении

Удобный способ просмотра. Узнать больше.

JEEP4X4CLUB

Полноэкранное приложение на главном экране с push-уведомлениями, медалями и многим другим.

Чтобы установить это приложение на iOS и iPadOS
  1. Нажмите иконку «Поделиться» в Safari
  2. Прокрутите меню и нажмите На экран «Домой».
  3. Нажмите Добавить в правом верхнем углу.
Чтобы установить это приложение на Android
  1. Нажмите меню из трёх точек (⋮) в правом верхнем углу браузера.
  2. Нажмите Добавить на главный экран или Установить приложение.
  3. Подтвердите, нажав Установить.
JEEP4X4CLUB в VK и VKVIDEO - подпишитесь!

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь, чтобы получить полный доступ к ресурсам.

Неспешно ищу хозяина для однокомнотной квартиры в Чертаново Северное. Дом находится по улице Чертановская,в двух остановках от метро Чертановская или Южная. Либо 10 минут ходьбы до любой из этих станций метро.

В двадцати метрах от дома находятся остановки трамвая и автобусов(каких маршрутов не помню).

Инфраструктура тоже не отстает,школы,детские сады,поликлиника,магазины и увеселительные заведения находятся в шаговой доступности,от 20-ти до 500 метров. Перед домом находится сквер соединяющий ул. Чертановскую и Кировоградскую. Также у дома находятся две парковки(бесплатные).

Что сделано в доме...Косметический ремонт(год назад),замена лифтов и механизмов(грузовой и пассажирский около трех лет назад.

В квартире сделан косметический ремонт и заменены оконные блоки. На данный момент в квартире проживают квартиранты,молодая семейная пара.

У квартиры один собственник и это Ваш покорный слуга. Поэтому проблем с оформлением быть не может.

Понимаю,что вторичка особым спросом не пользуется,но есть категория покупателей которым важно конкретное местоположение проживания,собственно именно для них этот пост.

Причина продажи банальна,В силу того,что это однушка,она не используется по назначению,ибо никому из семьи не подходит по метражу(маловата). Поэтому продаю с целью последующего вложения в новостройку большего метража.

Промониторил цены на ЦИАНе,нижняя планка начинается с 6,2 мульона,но местоположение не такое удобное как у меня. Поэтому ценник вижу в 6,4.

Провести сделку смогу только в июле(заканчивается трехлетний срок владения квартирой).

 

post-7637-0-12573200-1485965763_thumb.png

post-7637-0-34973500-1485965770.png

post-7637-0-74190300-1485965917_thumb.jpg

Важные ответы

У меня в городе коттедж под 200 квадратов на природе в 10 минутах от города 5млн стоит, а тут однушка в Чертаново...это не к автору претензии, ап теме, просто куда катится этот московский мир с такими ценами...))))

Изменено пользователем kinsfolk

Напишите номер дома плиз. Можно в личку.

  • Автор

Напишите номер дома плиз. Можно в личку.

Чертановская 7 кор 1А

 

 


а тут однушка в Чертаново..

есть и похуже районы и районы с еще более высокими ценами :) к примеру цена за аренду двушки на Золотой Миле ни как не меньше 200 000 рубликов за месяц, а стоимость жилья начинаеться от 75 000 евриков за метр квадратный, а Вы Чертаново, Чертаново :)

теме ап

  • Автор

есть и похуже районы и районы с еще более высокими ценами :) к примеру цена за аренду двушки на Золотой Миле ни как не меньше 200 000 рубликов за месяц, а стоимость жилья начинаеться от 75 000 евриков за метр квадратный, а Вы Чертаново, Чертаново :)

теме ап

Володя,привет:-)

Ну а если провести прямую от Лосиного острова до сп Роговское(граница новой Москвы),то как раз Чертаново где то посередине. А за центр столицы нашей Родины...так это вообще гуманный ценник.

  • 6 месяцев спустя...

Неспешно ищу хозяина для однокомнотной квартиры в Чертаново Северное.

...

Промониторил цены на ЦИАНе,нижняя планка начинается с 6,2 мульона,но местоположение не такое удобное как у меня. Поэтому ценник вижу в 6,4.
Провести сделку смогу только в июле(заканчивается трехлетний срок владения квартирой).

Здравствуйте, как у Вас дела с продажей квартиры? Успешно?

Всё таки срок владения квартирой (когда не облагается налогом) 3 года. вот  это гууд новость, а то где-то вычитал что 5 лет а не 3 года. по такому случаю в след. году тоже буду продавать свою однушку на Дмитровке и перебираться за МКАД в пос. Северный

Это если в собственность вступил ранее 1 января 2016 года, то 3 года. И в ДКП можно 2-3 млн.указать, чтоб минимизировать налог (совсем уйти не удастся, можно напроситься на встречную проверку)

А если собственность с 1 января 2016 года, то срок налоговой повинности - 5 лет, и в ДКП можно указать сумму, меньшую от кадастровой оценки, не более 30%.

Так что для начала сопоставьте даты.

(Пора колонку риэлтора открывать, чувствую. Консультации - завсегда бесплатные! :good: )

Спасибо, что разжевал)

Да, в собственность вступил ранее 1.01.16 (куплена 12.01.15 года ) Успел таки! значит в ДКП можно указывать фактическую стоимость и не придумывать ненужных цифр.

Кажется, я нашел себе риэлтора!!!))) :hi:

Изменено пользователем Nordicus
п.4.9

Ну сумму в ДКП можно указать хоть одну копейку, свободу договора никто не отменял, пока... :) А вот то, что даже в этом случае налог будет рассчитываться с коэффициентом 0.7 от кадастровой стоимости, имеет место быть и от этого никуда не дется в течение пяти лет, если как было сказано выше квартиру приобрели после 01.01.16г. :)

Про сумму договора - уже лет 5 никто даже миллион не указывает - сразу пишут 2, так как возможны ( и были прецеденты) репрессии. Зачем в нашем государстве бодаться с государством? Теорию вероятности никто не отменял, может и проскочить нормально,  но в рег.палате давно договора, которые по 1 млн. идут, ставят на карандаш. Инфа - от самих регистраторов, а им придумывать - незачем, так как ни холодно, ни жарко от этого...

Это уже конечно другой вопрос, но закон сие не запрещает.

Изменено пользователем Nordicus
п.4.9

  • 2 месяца спустя...
В 24.08.2017 в 13:26, cx27_master сказал:

Спасибо, что разжевал)

Да, в собственность вступил ранее 1.01.16 (куплена 12.01.15 года ) Успел таки! значит в ДКП можно указывать фактическую стоимость и не придумывать ненужных цифр.

Кажется, я нашел себе риэлтора!!!))) :hi:

Есть успехи в продаже? Покупатели вроде  давно проснулись...

9 часов назад, Zloy - Vitara сказал:

Есть успехи в продаже? Покупатели вроде  давно проснулись...

пока не выставлял. делаю косметику... в след. году скорее всего

Только не пытайся поднять цену квартиру на стоимость затраченного на косметику... она только на скорость продажи может повлиять, когда из 10 вариантов будут выбирать по минимальной цене ту, которая "посвежее"..

А так - удачи!

45 минут назад, garrigan сказал:

Только не пытайся поднять цену квартиру на стоимость затраченного на косметику... она только на скорость продажи может повлиять, когда из 10 вариантов будут выбирать по минимальной цене ту, которая "посвежее"..

А так - удачи!

именно для этого и делаю, чтоб быстрее, а то коридор и кухня совсем бомжатские пока что. ну коридор уже один бетон остался, сейчас полы заливаю и шумку входной двери и стен к парадной... тем более, делаю по-бюджетнее

  • 1 год спустя...

Продана? 

  • 2 недели спустя...

Я когда ездил выбирал квартиру, рассматривал много вариантов, но именно на ремонт особо внимания не обращал, т.к. как правило кто продавал с косметикой цены немного поднимали, а ремонт все равно делать под себя. Даже больше отпугивали квартиры в которых много мебели в отличии от квартир с бетонными стенами и без мебели. 

Аналогично продавал свою квартиру, вывез всю мебель и она продалась за месяц по средней цене по рынку, аналогичные предложениями в этом доме, но обставленные висели по году. 

Удачи в продаже. 

14 часов назад, UHO сказал:

Я когда ездил выбирал квартиру, рассматривал много вариантов, но именно на ремонт особо внимания не обращал, т.к. как правило кто продавал с косметикой цены немного поднимали, а ремонт все равно делать под себя. Даже больше отпугивали квартиры в которых много мебели в отличии от квартир с бетонными стенами и без мебели. 

Аналогично продавал свою квартиру, вывез всю мебель и она продалась за месяц по средней цене по рынку, аналогичные предложениями в этом доме, но обставленные висели по году. 

Удачи в продаже. 

Абсолютно разумно! Без лишней мебели, или вообще без неё, квартира выглядит просторнее, проще представить - что куда поставить, нет "зашоренности". И, кстати, в связи с прогнозами по повышению цен на новостройки со следующего года  уже поползли вверх цены на вторичку, не дожидаясь. ( деньги за квартиру в новострое вы будете платить в банке, и банк их будет "блокировать" до сдачи дома, не выдавая их застройщику, тем самым сберегая ваши нервы, но тогда застройщику не на что строиться, кроме как на кредитные деньги,  что будут брать под %, и есс-но на эту разницу  они и поднимут цену). Примерно так ожидается....

  • 3 недели спустя...
  • Автор

Сорян...не было возможности проинформировать.

Квартиру продал ещё в апреле,так что уже не актуально.

 

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в теме...

Сейчас в сети (Полный список)

  • Mikle177

Бортжурналы

  1. TRS Motors

    Блог пользователя TRS Motors в General
    • 308 Записей
    • 27 Комментариев
    • 190967 Просмотров

    Мы сеть клубных автосервисов ТРС Моторс в Москве и Санкт-Петербурге.

    🏅Рейтинг 5 на Яндексе с 2018 по 2026 год, получили награду «Особенно Хорошее место». С 2026 года эту награду вручают организациям, которые 5 раз подряд становились «Хорошим местом».
    🤘Работаем с 2011 года
    🔧У нас есть дилерский сканер и 4 профильных диагноста-электрика. И поэтому мы точно ставим диагноз по Jeep, Dodge, Chrysler, RAM
    🔧Гарантия 1 год на работы и запчасти
    🛢️Используем оригинальное масло Shell и Pennzoil. Каждая бочка с маслом проходит проверку в лаборатории МИЦ ГСМ на оригинальность и соответствие присадкам
    ⚙️Свой склад запчастей из Америки, готовы отремонтировать ваш автомобиль день в день
    🤝Работаем с физическими и юридическими лицами, предоставляем полный комплект закрывающих документов

     

    У нас 2 профильных автосервиса по Jeep: 1 в Москве и 1 в Питере, в общей сумме 13 подъёмников. Специализируемся исключительно на автомобилями концерна FCA: Jeep, Dodge, Chrysler, RAM. Работаем с 2011 года.

    TRS Motors

    Копеечная деталь, к которой не подобраться при собранном мотоцикле отсеке

    Антифриз хлестал из-под турбины на дизельном Jeep Grand Cherokee (WK2) 2013 года, мотор 3.0 EXF, пробег почти 270 тысяч. Уровень в бачке уходил, а лужи под машиной владелец не находил.

    Течь шла из патрубка охлаждения турбины. Он сидит в глубине моторного отсека, между двигателем и моторным щитом, снаружи почти не виден, и подлезть к нему без снятия силового агрегата невозможно.

    Почему рвётся патрубок контура охлаждения турбины

    Турбина дизеля раскаляется до сотен градусов, и часть тепла с неё снимает антифриз по отдельному небольшому контуру.

    Патрубок этого контура годами работает на постоянных циклах нагрева и остывания, постепенно теряет эластичность и в итоге даёт трещину под давлением. На пробеге под три сотни для 3-литрового дизеля это рядовой износ, а не редкий случай.

    Мотор наружу ради одного шланга

    Двигатель с подрамником, трансмиссией и частью подвески мы у нас в ТРС-Моторс отсоединили от кузова, а кузов подняли вверх. Только в таком положении к патрубку появляется доступ, поэтому ради недорогой детали пришлось идти на полную разборку.

    Патрубок заменили, контур заполнили и проверили на герметичность под давлением. Как выглядит трещина и подтёки по задней стенке двигателя, показали на видео.

    Пока мотор был снят, взялись за свечи накала: по двум wiTECH держал ошибку, они не грелись. Три свечи вывернули, остальные закисли, в этом направлении продолжаем работать. Тем же заходом устранили мелочи по подвеске.

    Антифриз убывает, а на асфальте после стоянки чисто

    Смотрите уровень в расширительном бачке чаще, чем принято, на американских машинах разумно проверять каждую тысячу километров.

    Если жидкость уходит, но лужи под машиной нет, осмотрите заднюю стенку двигателя со стороны моторного щита. Свежие подтёки и засохшие разводы в этом районе прямо указывают на контур охлаждения турбины.

    Найденная заранее течь ничего не меняет по объёму работ, мотор снимать всё равно придётся, зато турбина не останется без охлаждения в дороге и не уйдёт в перегрев.

    Контакты

    ТРС-Моторс — автосервисы по ремонту Jeep, Dodge, RAM в Москве и Санкт-Петербурге

    Москва: шоссе Энтузиастов, 54с6 (ежедневно 9:00–21:00), +7 (495) 021-90-90, ТГ: @trsamerica, MAX

    СПб: Дальневосточный проспект, 73В (ежедневно 9:30–20:00), +7 (812) 416-00-99, ТГ: @trsamericaSPB, MAX

    Последние записи

  2. Обзоры и статьи о машинах.

    Блог пользователя AG в General
    • 20 Записей
    • 20 Комментариев
    • 30099 Просмотров

    В этом бортжурнале рассказываем и показываем машины, которые есть/были на нашей стоянке.

    JEEP4X4CLUB MOTORS +7-999-912-87-47

    AG

    Для каждого преданного фаната марки Jeep звук и характер моторов V6 Pentastar и классических V8 Hemi — это не просто технические характеристики. Это характер машины, её надежность, проверенная годами на тяжелом бездорожье, и та самая уверенность, за которую мы любим американский бренд. Уход больших атмосферников в историю многие из нас встречают с искренним сожалением и долей скепсиса.Концерн Stellantis подготовил замену, к которой стоит присмотреться без предубеждений. Новый 2.0-литровый четырехцилиндровый двигатель Hurricane 4 Turbo (внутренний индекс GME-T4 Evo) создан не для того, чтобы обесценить старую школу, а для того, чтобы сохранить динамику и тягу Jeep в эпоху жестких экологических стандартов.Давайте разберем, какие технологии инженеры внедрили в этот мотор, чтобы он мог достойно принять эстафету у наших любимых «шестерок».

    Технологии на службе тяги: как устроена новинка?

    Главное опасение любого джипера при виде малообъемного мотора — «будет ли он ехать снизу и не развалится ли под нагрузкой?». Чтобы решить эту задачу, инженеры обратились к технологиям из мира высоких достижений и внедрили систему TJI (Turbulent Jet Ignition). Это форкамерно-факельное зажигание, концепция которого используется в современных болидах Формулы-1.Мягкое сгорание: Топливная смесь сначала поджигается в крошечной отдельной камере (предкамере), а затем направленными струями пламени равномерно воспламеняет основной объем топлива в цилиндре.Защита от нагрузок: Такой способ сгорания полностью устраняет детонацию. Это критически важно, когда машина идет в натяг по песку или тащит тяжелый прицеп.Эффективный наддув: Турбина с изменяемой геометрией (VGT) работает под давлением до 2,4 бара. Она настроена так, чтобы имитировать эластичность объемного атмосферника — подхват происходит плавно и практически с самых низов.Полноценно работая по экономичному циклу Миллера, этот скромный по объему мотор выдает внушительные 324 л.с. и 451 Нм крутящего момента. Для сравнения, пиковая тяга здесь доступна в очень широком диапазоне (от 2600 до 5600 об/мин), что делает характер мотора очень эластичным.

    Модельный ряд: где появится Hurricane 4?

    Новый силовой агрегат постепенно становится основным сердцем для ключевых моделей марки:Jeep Grand Cherokee (и Grand Cherokee L): Мотор приходит на смену базовым версиям V6 Pentastar. Разработчики сохранили все грузовые возможности: обновленный внедорожник по-прежнему готов буксировать прицепы весом до 2,8 тонны, не теряя уверенности на трассе.Jeep Wrangler: Здесь Hurricane 4 раскрывается в двух ипостасях — как самостоятельный бензиновый мотор и как основа для гибридных модификаций 4xe. В связке с электрической частью суммарная отдача достигает 375–380 л.с., позволяя дозировать тягу на камнях буквально по миллиметру.

    Взгляд со стороны Клуба

    Мы прекрасно понимаем, что доверие к новому мотору нужно заслужить годами беспроблемной эксплуатации. Hurricane 4 получился сложным и технологичным. Он потребует качественного сервиса: хорошего синтетического масла, чистоты радиаторов охлаждения и проверенного топлива.Атмосферные V6 и V8 навсегда останутся золотой эрой Jeep. Но автомобильный мир меняется, и радует то, что инженеры Jeep не просто сократили объемы, а попытались дать нам максимум современных технологий для сохранения привычного драйва.

    Последние записи

  3. CX27 - ремонт и обслуживание Jeep

    Блог пользователя Илья_СХ27 в General
    • 52 Записи
    • 105 Комментариев
    • 434287 Просмотров
    Илья_СХ27

    В жизни каждого автомобиля наступает момент, когда владелец перестает покупать на него оригинальные запчасти, потом перестает покупать и неоригинальные, ставит все б/у и продает. Вот и этот CADILLAC SRX дожил до такого возраста. Но ремонт запчастями б/у, вопреки распространенному мнению, далеко не всегда является самым дешевым вариантом. Запчасти б/у часто приходится покупать по несколько раз, и несколько раз платить сервисам за эти эксперименты. Покупая запчасть б/у, вы не знаете точно, от вашего она автомобиля или нет. А часто и сами продавцы этого не знают. Вот о таком случае мы сейчас и расскажем.

    Этот автомобиль приехал к нам своим ходом. При этом двигатель на нем изрядно потряхивало. Позже выяснилось, что компрессии не было в трех цилиндрах из шести.

    Владелец рассказал, что только что забрал машину из ремонта. Ему поменяли заднюю головку блока. При чем поставили ему головку б/у то ли от Opel Insignia, nо ли от Chevrolet Comaro, убедив владельца CADILLAC, что на всех этих автомобилях двигатели стоят одинаковые. Возвращаться к этим ребятам и переделывать у них двигатель по гарантии он почему-то не захотел.

    Горе ремонтники.jpg

    Снимаем впускной коллектор. Меряем компрессию. На задней головке ее нет.

    2 Компрессии нет.png

    Покрутим стартером, и посмотрим на впускные клапана. Из шести клапанов открывается только один.

    3 Открывается один клапаан.png

    Снимем клапанную крышку.

    И достаем рокера. Вернее то, что от них осталось. Вот и причина, по которой клапана не открывались. Другие обломки упали в масляный картер.

    4 Остатки рокеров.png

    Снимем головку, чтобы проверить состояние клапанов. И достанем остатки рокеров из поддона. В маслоприемник их, конечно, не засосет. А вот под цепь они попасть могут.

    5 Снимаем ГБЦ.png

    Проверяем биение клапанов часовым индикатором. Диагноз неутешительный – все клапана погнуты – под замену.

    6 Биение клапанов.png

    Владелец решил, что купить ГБЦ б/у в сборе дешевле, чем комплект новых клапанов. Но вот какого качества головку за эти деньги он нам привез. Распредвалы ржавые.

    7 Распредвалы ржавые.png

    Клапана болтаются. С такой болтанкой клапанов маслосъемные колпачки масло держать не смогут.

    8 Клапана болтаются.png

    Сами клапана на этой головке оказались нормальными. А вот направляющие втулки придется все поменять. Вот на этом цилиндре одна втулка уже выпрессована. Вот новые втулки. Их надо запрессовать и развернуть под окончательный размер.

    9 Направляющие втулки клапанов.png

    С большим трудом удалось убедить владельца купить распредвалы именно от его автомобиля. И новые VANOSы. Узнав, что за повторную замену деталей ему придется повторно платить, он все-таки согласился. Небольшие отличия в форме кулачка распредвала и угле его поворота могут быть незаметны глазу, но сразу скажутся на работе двигателя.

    10 Распредвалы бу.png

    Ну вот наш CADILLAC почувствовал родные запчасти, и двигатель заработал так, как ему положено.

    11 Завели после ремонта.png

    Последние записи

Background Picker

Аккаунт

Навигация

Поиск

Поиск

Настроить push-уведомления браузера

Chrome (Android)
  1. Нажмите на иконку замка рядом с адресной строкой.
  2. Нажмите Права доступа -> Уведомления.
  3. Измените свои настройки.
Chrome (компьютер)
  1. Нажмите на иконку замка в адресной строке.
  2. Выберите Настройки сайта.
  3. Найдите Уведомления и измените свои настройки.